Evite esses erros antes de anunciar. Em 2026, cada detalhe pesa no fechamento.
A primeira impressão acontece na tela. Imagens com sombra dura ou luz amarela afastam 60% dos compradores qualificados antes da visita.
Comparar com o prédio da esquina não é avaliação. Imóveis com preço 8% acima do valor de mercado encalham em média 4,2 meses.
Pintar tudo branco não é neutro — é apagar a identidade. Reformas mal direcionadas queimam R$30-80k sem retorno proporcional.
"Lindo apartamento em ótima localização" não vende nada. Descrições com números (IPTU, condomínio, orientação solar) convertem 3× mais.
BH tem janelas sazonais claras: imóveis de alto padrão vendem 40% mais rápido entre março e junho. Anunciar em dezembro é remar contra a maré.
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