Case · Belvedere
Vendida em 18 dias.
Cobertura duplex · 280m² · R$ 1.850.000. O que fizemos de diferente.
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O cenário
Coberturas no Belvedere: 6 meses parados no estoque
Em 2025, o tempo médio de venda de imóveis acima de R$ 1,5M em BH subiu para 186 dias. Excesso de oferta, juros altos e anúncios mal apresentados.
Dado de mercado
"8 em cada 10 coberturas anunciadas no Q4/25 ainda estavam disponíveis em Q1/26."
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A virada
A diferença não estava no imóvel.
A diferença não estava no imóvel.
Estava na apresentação.
Mesma cobertura, mesmo preço, mesmo mercado. Mudamos três coisas: a narrativa do anúncio, a hierarquia das fotos e o público-alvo da mídia paga.
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3 ambientes que fecharam
A cobertura que todo comprador queria
Sala integrada 62m²
Pé-direito duplo + lareira
Cozinha com ilha
Gaggenau · bancada Calacatta
Terraço 48m²
Piscina privativa · vista Serra
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Números da venda
O que 18 dias parecem na prática
18
dias até a proposta
12
visitas qualificadas
100%
do preço de tabela
R$1,85M
valor de fechamento
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O processo
Como replico isso na sua cobertura
01
Leitura de mercado
Preço-alvo com base em vendas reais dos últimos 90 dias
02
Produção visual
Ensaio profissional + tour 3D + drone externo
03
Mídia segmentada
Meta Ads para perfis compatíveis (renda, bairro, intenção)
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Sua cobertura pode ser a próxima
Quer um resultado assim na sua?
Atendo até 3 novos imóveis de alto padrão por mês em BH. Se quiser saber se a sua se encaixa, chama no direct @marinacosta.imob.
Falar com a Marina
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